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    掛牌公告

    HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE

    黃陂區天池雅園住房兌換券

    標的名稱

    黃陂區天池雅園住房兌換券

    項目編號

    202330003

    掛牌總價(萬元)

    5910

    掛牌單價(元)

    60

    轉讓數量(張)

    985000

    掛牌公告期

    2024-03-27 至 2024-06-27

    所屬地區

    湖北省--武漢市

    重大事項及其他披露內容

         住房券使用標準及須知詳見附件。意向受讓方在項目掛牌期間,可選擇到標的所在地自行考察,由此產生的相關費用和安全責任全部由意向受讓方承擔。

    項目基本信息

    轉讓方基本情況

    轉讓方名稱

    湖北雅園健康產業發展有限公司

    住所(地址)

    湖北省武漢市黃陂區石門街木蘭退休小鎮(天池雅園)5號樓1層3號

    法定代表人

    劉愛祥

    統一社會

    信用代碼

    91420116MA49QU5830

    注冊資本

    2,000萬(元)

    經濟類型


    私營經濟


    轉讓標的情況說明 

         標的為木蘭退休小鎮項目黃陂區天池雅園住房兌換券,兌換券使用有效期為2024年4月1日至2027年3月31日。住房兌換券不可直接用于木蘭退休小鎮內其他消費類項目的使用,具體使用規則請關注景區公告。

         天池雅園康養小鎮位于木蘭文化生態旅游區核心,項目地段優越,周邊配套完善,交通便捷,距武漢市中心僅40分鐘車程。園區占據絕版生態腹地,群山環抱,綠水環繞,是一個現代版的桃花源。天池雅園康養小鎮規劃占地面積4800畝,由養生社區、石門商業街、鄉村記憶景區三部分組成。目前,小鎮基礎配套基本完工,包括森林療養基地、老年大學、田園菜地、金沙灘、社區餐廳、健康管理中心等,致力于打造一個涵蓋居住、餐飲、活動、健康管理等全方位一體化服務的健康療養勝地。

         康養小鎮酒店總計263套房,包括LOFT庭院、一室一廳、二室一廳、三室二廳等多種房型。房間整體設計風格柔和典雅,兼具安全性與溫暖感。首層的風雨連廊形成漫步游廊,將各棟樓串聯起來,確保長輩們雨天也能在各個樓棟中自由穿行;活動空間采用適老化、無障礙設計,給長輩們插上“隱形的翅膀”;24小時恒溫恒濕,盡享極致舒適體驗。人們可在小鎮內休閑娛樂、健康管理、待客會友等,享受豐富多彩的社交生活。


    轉讓標的行業主管部門評定

    類型

    民宿

    日常經營指導價


    798元-6800元


    客房數量

     263間

    掛牌公告期

    掛牌公告期:自公告之日起 30 個工作日

    掛牌期滿,如未征集到意向受讓方,則不變更掛牌條件,按照30個工作日為一個延長周期,最多順延1個周期。

    意向受讓方資格條件

    意向受讓方須是依法設立、合法存續的企業法人或其他組織,且單個意向受讓方意向受讓的數量不得少于5000張。

    交易條件

    1、意向受讓方須承諾已仔細閱讀并認同《文旅要素產品交易合同》的全部內容。

    2、意向受讓方須承諾其在提交受讓申請前,已對轉讓標的現狀進行了充分的調查了解,同意按標的現狀予以受讓,承諾對標的受讓后可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔一切風險,受讓成功后不得以文旅要素產品可能存在的各種瑕疵(包括但不限于文旅要素產品的規格型號,及其他可能存在差異等)為由要求退款,不因標的受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

    3、意向受讓方須承諾其在被確定為受讓方后,在3個工作日內與轉讓方簽訂《文旅要素產品交易合同》,并在合同生效之日起3個工作日內將交易價款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶。意向受讓方同意湖北華中文化產權交易所在收到成交價款之日起5個工作日內將成交價款支付給轉讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的成交價款。

    4、意向受讓方須同意其在交易價款結清之日起 5 日內與轉讓方辦理文旅要素產品移交手續,移交手續完成之后,標的保管及安全責任由受讓方負責。

    5、受讓方須同意其在辦理標的交接手續時,如標的現狀與標的的描述存在差異,不影響本次交易的價格和結果。

    6、受讓方須同意如其后續在其他交易機構、平臺等再次轉讓或二次銷售黃陂區天池雅園住房兌換券后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。

    7、受讓方須同意如將交易標的用于二次使用的,將嚴格按照國家法律法規和行業監管部門、主管部門相關規定進行。

    交易方式

          掛牌期滿,若產生1個符合條件的意向受讓方申請全額認購,則采取協議轉讓方式成交;若產生2個或2個以上符合條件的意向受讓方申請全額認購,則采取網絡競價方式確定受讓方(確定最終受讓方和受讓數量的方式為:以掛牌單價報價,自由報價期為10分鐘,限時報價期為60秒/周期,加價幅度為0.1元/張,單價高者優先購買其申請的數量,直到售完為止)。

         掛牌期滿,若各符合條件的意向受讓方申請認購該標的數量均小于該標的實際掛牌數量(985000張)時,則采取協議轉讓方式進行交易,按照各意向受讓方交納的保證金到賬金額大小順序(交納保證金金額相同時以到賬時間為序),依序確定多個受讓方,直至交納的保證金之和達到產品掛牌總價為止(最后一名受讓方認購剩余數量)。

    交易保證金

    保證金金額

    掛牌單價×認購數量

    交納時間

    意向受讓方須在信息發布截止日16:30前將交易保證金交納至湖北華中文化產權交易所指定賬戶(以到達湖北華中文化產權交易所賬戶時間為準)。賬戶戶名:湖北華中文化產權交易所有限公司;賬號:127906024210801;開戶行:招商銀行武昌支行。

    處置方式

    如成為最終受讓方,其交納的保證金在扣除交易服務費后的剩余部分轉為成交價款的一部分;如未成為最終受讓方,其交納的保證金原路無息退回。

    保證金約定

    1、掛牌期滿,如征集到2個或2個以上符合條件的意向受讓方,符合條件的意向受讓方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽定產權交易合同后,競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后,直接轉為成交價款的一部分;未競得轉讓標的的其他意向受讓方,其交納的交易保證金在10個工作日內無息退還至原交款賬戶。

    2、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內全額無息退還至原交款賬戶。

    3、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,湖北華中文化產權交易所有權取消意向受讓方的受讓資格,其交納的全部交易保證金不予退還,該保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的全部交易費用后,余額作為對轉讓方的經濟賠償;若造成轉讓方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的,轉讓方和湖北華中文化產權交易所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:①掛牌公告期滿后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后放棄受讓資格的,或在掛牌公告期滿收到《受讓資格確認通知書》之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《文旅要素產品交易合同》的;③以網絡競價方式確定最終受讓方的,意向受讓方未按要求參與競價,或在競價結束之日起3個工作日內未與轉讓方簽訂《文旅要素產品交易合同》的;④最終受讓方未在《文旅要素產品交易合同》簽訂之日起3個工作日內按《文旅要素產品交易合同》中的約定將交易價款交至湖北華中文化產權交易所指定賬戶的。

    相關下載

     天池雅園住房券使用須知      天池雅園住房券票樣 及 民宿實景圖片     意向受讓方報名所需材料    文旅要素交易合同

    與項目相關的其他信息

    意向受讓方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產權交易所現場報名,逾期不予受理。

    聯系方式

     聯系人   

    華中文交所 劉經理

    聯系電話

    027-88711735,13797002024



    特別聲明

    1、根據我國有關法律、法規的規定,委托方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

    2、湖北華中文化產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成湖北華中文化產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,湖北華中文化產權交易所對此不承擔任何法律責任。

    3、意向方如對湖北華中文化產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。

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