出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

湖北省糧食局機關(guān)后勤服務(wù)中心

住所（地址）

武漢市中華路34號 

法定代表人

劉志昌

統一社會(huì )

信用代碼

124200004200063020 

出租標的基本情況

出租面積

168㎡

坐落位置

武昌區中華路34號

不動(dòng)產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號

房屋所有權證：武房權證昌字第200102467號

國有土地使用證：武國用（2001）字第465號

租賃期限

三年

年租金及調整方式

租金為204300元/年，租賃期內租金不調整；

資產(chǎn)使用用途要求

商用（不得從事餐飲、休閑、娛樂(lè )等）

水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定

承租方承擔

出租行為批準（備案）及資產(chǎn)評估情況

批準（備案）單位

湖北省糧食局

批準（備案）文號

/

評估機構

湖北永和明達資產(chǎn)評估有限公司

評估值

204264元/年

掛牌公告期

掛牌公告期：自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期，最多順延30個(gè)周期。

意向承租方資格條件

意向承租方須是依法設立、合法存續的企業(yè)法人及其分支機構、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。

交易條件

1、意向承租方不存在不良信用記錄，未被列入“信用中國(www.creditchina.gov.cn)”網(wǎng)站失信被執行人（自然人未被列入“全國法院失信被執行人”名單）（報名登記時(shí)須提供截至報名日“信用中國”網(wǎng)站查詢(xún)結果截圖或查詢(xún)的下載件）；自然人提供“全國法院失信被執行人”查詢(xún)截圖和個(gè)人征信報告）。

2、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《房屋租賃合同》《評估報告》的全部?jì)热荨?/span>

3、意向承租方須承諾已對標的進(jìn)行了充分的調查了解，同意按照標的的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險（包括但不限于政府規劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、當前租戶(hù)清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風(fēng)險，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進(jìn)行追責和索賠。

4、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》 ，并在合同約定的時(shí)間內將押金和首年租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù)，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。

5、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《房屋租賃合同》中相關(guān)規定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標的房屋附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時(shí)向出租方報告各類(lèi)不安全情況。

6、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。

7、意向承租方須同意租賃期間如出現違法經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

8、意向承租方須同意本標的房產(chǎn)實(shí)測面積和現狀可能與評估報告或《資產(chǎn)清單》存在差異，但不影響本次交易的價(jià)格和結果。

交易方式

掛牌期滿(mǎn)，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方，網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的自由報價(jià)期為30分鐘，限時(shí)報價(jià)期為60秒/周期，加價(jià)幅度為1000元。

交易保證金

保證金金額

10萬(wàn)元

交納時(shí)間

意向承租方在信息發(fā)布截止日16：30前交納保證金（以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)時(shí)間為準）。賬戶(hù)戶(hù)名：湖北華中文化產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：127906024210403；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行武昌支行。

處置方式

意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后的剩余部分無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無(wú)息退回。

保證金

約定

1、掛牌期滿(mǎn)，如采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式交易的，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，承租方交納的競價(jià)保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務(wù)費后，剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)。

2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶(hù)。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的交易服務(wù)費后，余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償。若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過(guò)保證金數額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌公告期滿(mǎn)后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿(mǎn)收到《承租資格確認通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日內未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價(jià)，或在競價(jià)結束之日起3個(gè)工作日內最終承租方未與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；④最終承租方在《房屋租賃合同》簽訂之后，未按《房屋租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。

相關(guān)下載

《資產(chǎn)租賃合同》     《報名所需材料》

與項目相關(guān)的其他信息

意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權交易所現場(chǎng)報名，逾期不予受理。