掛牌公告
HUBEI HUAZHONG CULTURE PROPERTY RIGHTS EXCHANGE武昌區中南路14號世紀廣場(chǎng)A座13層205.26㎡房屋出租
標的名稱(chēng) | 武昌區中南路14號世紀廣場(chǎng)A座13層205.26㎡房屋出租 | ||
項目編號 | 202320705 | ||
掛牌價(jià)格(萬(wàn)元) | 16.4544/年 | ||
掛牌公告期 | 2023-12-22 至 2024-07-22 | ||
所屬地區 | 湖北省--武漢市 | ||
重大事項及其他披露內容 |
聯(lián)系方式
聯(lián)系人 | 華中文交所 袁經(jīng)理 |
聯(lián)系電話(huà) | 027--88712338,13129906490 |
項目基本信息
出租方基本情況 |
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出租方名稱(chēng) |
湖北省城鄉建設發(fā)展中心 |
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住所(地址) |
湖北省武漢市武昌區中南路12號建設大廈A座15層 |
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法定代表人 |
周偉 |
統一社會(huì ) 信用代碼 |
12420000331865420A |
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出租標的基本情況 |
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出租面積 |
205.26㎡ |
坐落位置 |
武漢市武昌區中南路14號世紀廣場(chǎng)A座13層1302室 |
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不動(dòng)產(chǎn)權證號/房產(chǎn)證號 |
鄂(2023)武漢市武昌不動(dòng)產(chǎn)權第0004004 |
租賃期限 |
1-3年(含3年) |
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年租金及調整方式 |
年租金164544元,租賃期間不調整 |
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資產(chǎn)使用用途要求 |
辦公 |
水、電、氣、熱、物業(yè)費等費用的約定 |
承租方承擔 |
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出租行為批準(備案)及資產(chǎn)評估情況 |
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批準(備案)單位 |
湖北省住房和城鄉建設廳 |
批準(備案)文號 |
〔2023〕231號 |
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評估機構 |
湖北永信行房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司 |
評估值 |
164536.42元/年 |
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掛牌公告期 |
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掛牌公告期:自公告之日起10個(gè)工作日 |
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掛牌期滿(mǎn),如未征集到意向承租方,則不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期,最多順延30個(gè)周期。 |
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意向承租方資格條件 |
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意向承租方須是依法設立、合法存續的企業(yè)法人及其分支機構、其他組織或具有完全民事權利能力和行為能力的自然人。本標的不得分拆承租,不接受聯(lián)合體承租。 |
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交易條件 |
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1、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報告》的全部?jì)热荨?/span> 2、意向承租方須承諾已對標的進(jìn)行了充分的調查了解,同意按照標的現狀予以承租,對本次承租可能存在的風(fēng)險(包括但不限于政府規劃調整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶(hù)清退糾紛等)有充分的理解并愿意承擔一切風(fēng)險,不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所進(jìn)行追責和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后,須在3個(gè)工作日內與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》 ,并在合同約定的時(shí)間內將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù),之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 4、意向承租方須同意如租賃該標的,將嚴格按照本項目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規定使用房屋,承擔應盡責任,履行相關(guān)義務(wù);保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響;及時(shí)交納相關(guān)費用;不得將標的分租、轉租或轉借給第三方;及時(shí)向出租方報告各類(lèi)不安全情況。 5、意向承租方須同意標的交付后,房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償,水電費、物業(yè)費等費用由承租方承擔。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規經(jīng)營(yíng)或消防、安全等事故,由承租方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。 7、若本標的實(shí)測面積和現狀與《評估報告》《標的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異,意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)格和結果。 |
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交易方式 |
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掛牌期滿(mǎn),若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式成交; 掛牌期滿(mǎn),若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方,意向承租期長(cháng)的優(yōu)先確定為最終承租方;意向承租期相同的,采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式,價(jià)高者為最終承租方,網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的自由報價(jià)期為30分鐘,限時(shí)報價(jià)期為60秒/周期,加價(jià)幅度為1000元。 |
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交易保證金 |
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保證金金額 |
5000元 |
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交納時(shí)間 |
意向承租方須在信息發(fā)布截止日16:30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)(以到達湖北華中文化產(chǎn)權交易所賬戶(hù)時(shí)間為準)。賬戶(hù)戶(hù)名:湖北華中文化產(chǎn)權交易所有限公司;賬號:127906024210403;開(kāi)戶(hù)行:招商銀行武昌支行。 |
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處置方式 |
意向承租方如成為最終承租方,其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費后的剩余部分無(wú)息退還至原交款賬戶(hù);如未成為最終承租方,其交納的保證金原路無(wú)息退回。 |
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保證金 約定 |
1、掛牌期滿(mǎn),如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方,各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束,經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后,承租方交納的競價(jià)保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所交納的交易服務(wù)費后,剩余保證金無(wú)息退還至原交款賬戶(hù),其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)。 2、經(jīng)審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內全額無(wú)息退還至該意向承租方原交款賬戶(hù)。 3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時(shí),湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權取消意向承租方的承租資格,其交納的全部交易保證金不予退還,該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產(chǎn)權交易所支付的交易服務(wù)費后,余額作為對出租方的經(jīng)濟賠償,若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟損失超過(guò)保證金數額的,出租方和湖北華中文化產(chǎn)權交易所有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任:①掛牌公告期滿(mǎn)后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的,或在掛牌公告期滿(mǎn)收到《承租資格確認通知書(shū)》之日起3個(gè)工作日內未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的;③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方的,意向承租方未按要求參與競價(jià),或在競價(jià)結束之日起3個(gè)工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的;④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后,未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 |
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相關(guān)下載 |
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與項目相關(guān)的其他信息 |
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意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權交易所現場(chǎng)報名,逾期不予受理。 |
特別聲明
1、根據我國有關(guān)法律、法規的規定,委托方應按規定如實(shí)披露項目信息,并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負責。湖北華中文化產(chǎn)權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、湖北華中文化產(chǎn)權交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構成湖北華中文化產(chǎn)權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風(fēng)險,湖北華中文化產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。
3、意向方如對湖北華中文化產(chǎn)權交易所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內容為準。