第一部分 區位環(huán)境

一、區位優(yōu)勢

湖北廣電傳媒大廈位于光谷中心城核心、光谷地理中心、“黃金十字軸”節點(diǎn)區域，區域內規劃公園50余個(gè)，綠化覆蓋率達到48%，；規劃建設“三橫一縱”四條地鐵線(xiàn)路及五條有軌電車(chē)，可便利通達城市主要綜合樞紐。

二、周邊環(huán)境

光谷中心城作為武漢光谷副城的主中心、東湖科學(xué)城科技服務(wù)區、中國中部科技金融創(chuàng )新中心，是集行政辦公、科技會(huì )展、會(huì )議交流為一的體行政展示中心；集金融商務(wù)、總部經(jīng)濟、管理咨詢(xún)?yōu)橐惑w的現代服務(wù)業(yè)聚集中心；集休閑購物、文體娛樂(lè )、醫療衛生等公服為一體的宜居活力居住中心。

目前，中心城區域內已引進(jìn)小米、霍尼韋爾、中建三局等世界500強項目8個(gè)，鐵四院、江漢石油、湖北中煤等總部企業(yè)19家，中糧大悅城、光谷創(chuàng )新天地、首創(chuàng )奧萊等商業(yè)綜合體4個(gè)，湖北奧體中心、驛山高爾夫等休閑項目5個(gè)，長(cháng)江文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園、長(cháng)江數字文化中心、武漢數字傳媒服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地文化創(chuàng )意項目3個(gè)。此外，大光谷片區內聚集入駐企業(yè)7000多家，世界500強企業(yè)20余家，上市公司15家。

三、產(chǎn)業(yè)情況

光谷高新業(yè)已形成的產(chǎn)業(yè)集聚效應，在吸引國內外大型科技型企業(yè)、文化企業(yè)的同時(shí)，也形成了如長(cháng)江文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園、光谷軟件園、華師大科技園、楚天傳媒產(chǎn)業(yè)園、花山國家文化和科技融合示范產(chǎn)業(yè)園等專(zhuān)業(yè)園區集群，培育出眾多有發(fā)展潛力、極具規模的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，企業(yè)數量逐年增漲。

第二部分 湖北廣電傳媒大廈辦公場(chǎng)地概況

一、建筑使用面積

廣電傳媒大廈11-24層，均為塔樓部分，20層為避難層（未計入），區域內為寫(xiě)字樓物業(yè)形態(tài),內部空高4.5米，11-24層使用中區電梯；辦公區域預計于2023年中期交付。

二、項目定位

依托湖北廣電行業(yè)優(yōu)勢，廣電大樓以區域地標性建筑為載體，高端、大氣的辦公條件，軌道交通與大樓接駁的便利性，以引入龍頭企業(yè)、獨角獸、瞪羚等企業(yè)為主要目標；同時(shí)服務(wù)于中央在漢企業(yè)、省行政事業(yè)單位及國有企業(yè)入駐及現有物業(yè)置換。

三、辦公場(chǎng)地面積

11-24層內面積如下表所示：

層數	建筑面積（㎡）	租賃面積（㎡）
11	2579.34	2166.34
12	2568.59	2155.59
13	2556.01	2143.01
14	2548.43	2135.43
15	2538.58	2125.58
16	2525.64	2112.64
17	2511.45	2098.45
18	2501.25	2088.25
19	2479.33	2066.33
20	避難層
21	2440.99	2027.99
22	2419.05	2006.05
23	2320.97	1907.97
24	2319.97	1906.97
合計	32309.6	26940.60

 四、大樓電梯

11-24層：中區電梯六部、貨梯兩部

五、交付標準

1.梯前室、樓梯間等墻面、地面、吊頂、照明施工完成。

2.走道墻面、地面、吊頂、照明施工完成。走道靠出租區域墻體采用輕鋼龍骨石膏板隔墻。

3.衛生間（含給排水及設施）施工完成。

4.通風(fēng)及暖通均施工完成。

5.按圖紙施工至出租房間內強電盒，后期承租單位用電自行從強電盒接駁；并在樓層強電井內設置計費裝置。

項目聯(lián)系人：

 吳經(jīng)理：13476167595